HORESTA har anmeldt virksomheden Nest Collection til politiet for systematisk korttidsudlejning af helårsboliger i strid med loven – også kaldet skyggehoteller.

Ifølge anmeldelsen bliver boliger med bopælspligt udlejet til turister på dagsbasis via platforme som Airbnb og Booking.com. HORESTA vurderer, at denne praksis kan være i strid med blandt andet reglerne om bopælspligt, planloven og sommerhusloven.

Systematisk drift i stor skala
Sagen kommer efter omfattende afdækning af et netværk med mindst 170 lejligheder anvendt til korttidsudlejning.

Adm. direktør i HORESTA, Jeppe Møller-Herskind, siger:

”Det her er ikke deleøkonomi. Det er hoteldrift forklædt som boligudlejning. Som privatperson må man korttidsudleje sin bolig i op til 70 dage. Men i de omtalte boliger er der ingen faste beboere. Derfor er der tale om reel hoteldrift.”

Jeppe Møller-Herskind understreger, at sagen ikke handler om modstand mod nye forretningsmodeller:
”Vi har intet imod konkurrence. Men konkurrencen skal være fair og følge de samme regler. Hoteller følger loven. Det skal alle andre også.”

Boliger bliver til hoteller
HORESTA peger på, at der er tale om professionel drift med løbende udlejning, rengøring og service, som svarer til hotelvirksomhed. Samtidig er boligerne fjernet fra det almindelige boligmarked, når de bliver brugt til turisme i stedet for beboelse.

”Når boliger bliver til hoteller, forsvinder de fra boligmarkedet. Det presser byerne og rammer både borgere og erhverv,” siger Jeppe Møller-Herskind.

Organisationen har indsendt dokumentation til politiet, herunder adresser, udlejningsannoncer og oplysninger om brugen af boligerne. HORESTA har samtidig bedt myndighederne undersøge, om der kan være tale om momsunddragelse, hvis der reelt drives hotelvirksomhed uden at betale moms.

Krav om handling og klare regler
HORESTA mener, at sagen illustrerer et bredere problem med manglende kontrol på området:

”Reglerne findes. Problemet er, at de ikke bliver håndhævet. Det skaber et gråt marked, hvor nogle kan tjene penge på at omgå reglerne uden den store risiko for at blive afsløret.”

Med politianmeldelsen håber HORESTA nu, at sagen får en klar konsekvens:

”Nu må myndighederne tage stilling. Vi har brug for en tydelig grænse mellem lovlig udlejning og ulovlig hoteldrift. Ellers risikerer vi, at reglerne mister deres værdi,” siger Jeppe Møller-Herskind.